1981〜1991年築, 専有面積43.15㎡〜63.15㎡の平均販売価格
京都府
39.7万円/㎡
前年比+3.8%
京都市山科区
24.2万円/㎡
前年比-8.6%
ルシエル山科椥辻
京都府京都市山科区椥辻西潰
/ 椥辻駅 徒歩4分
1986年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
1,563万円
29.4万円/㎡
1,086
1,404
1,722
2,040
AI査定結果
推定相場価格
1,563万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,404万円〜1,722万円
26.4万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月7日
ルシエル山科椥辻
1,780万円（33.5万円/㎡）/ 2階 / 53.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 33.5万円 | 2階 | 53.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,080万円 | 20.3万円 | 2階 | 53.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 1,380万円 | 26.0万円 | 7階 | 53.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/24 | 1,380万円 | 24.2万円 | 7階 | 56.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/19 | 1,880万円 | 32.8万円 | 7階 | 57.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/06/01 | 1,798万円 | 34.7万円 | 5階 | 51.85㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅4分 | 1,780万円 | 33.5万円 | 53.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/09 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/13 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,298万円 | 32.1万円 | 40.47㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.7㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/22 | グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅9分 | 1,680万円 | 29.0万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/07 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,898万円 | 32.6万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,790万円 | 27.3万円 | 65.45㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/06 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 山科駅15分 | 1,700万円 | 27.1万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/06 | メゾン・ド・リビエール 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 1,200万円 | 27.3万円 | 44㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,690万円 | 26.0万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,580万円 | 26.6万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.8%上昇、京都市山科区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は京都市山科区の平均と比較して38.4%割高です。
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