1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市山科区
29.6万円/㎡
前年比+14.1%
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ルシエル山科椥辻
京都府京都市山科区椥辻西潰
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩4分
1986年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
1,458万円
23.0万円/㎡
672
1,196
1,720
2,245
AI査定結果
推定相場価格
1,458万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,196万円〜1,720万円
18.9万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月4日
ルシエル山科椥辻
1,399万円（22.1万円/㎡）/ 2階 / 63.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 1,399万円 | 22.1万円 | 2階 | 63.35㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/07 | 1,399万円 | 22.1万円 | 2階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 2,150万円 | 32.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 1,680万円 | 31.6万円 | 2階 | 53.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 33.5万円 | 2階 | 53.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,080万円 | 20.3万円 | 2階 | 53.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 1,380万円 | 26.0万円 | 7階 | 53.09㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅4分 | 1,399万円 | 22.1万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/17 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.42㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/28 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/15 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅18分 | 1,500万円 | 22.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/08 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,599万円 | 24.9万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅15分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,700万円 | 27.1万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/24 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,480万円 | 25.7万円 | 57.62㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.81㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/28 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市山科区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は京都市山科区の平均と比較して25.3%割安です。
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京都府京都市山科区御陵大谷町
JR東海道本線 / 山科駅 徒歩 14分
1988年築 / 3階建 / 60戸 / RC造